Продление резидентской визы ОАЭ и отмена: как это работает
Когда начинать продление резидентской визы ОАЭ, как проходит отмена и кто её инициирует, сколько длится льготный период и что проверить до долгого отъезда из страны.
Когда начинать продление резидентской визы ОАЭ, как проходит отмена и кто её инициирует, сколько длится льготный период и что проверить до долгого отъезда из страны.
Green Visa ОАЭ — 5 лет резидентства по принципу самоспонсирования, без работодателя-спонсора. Ориентир для фрилансеров — доход от AED 360 000 в год. Альтернатива — фриланс-пермит свободной зоны: лицензия и виза одним пакетом. Что выбрать и что подготовить.
Условия Golden Visa ОАЭ для квалифицированных специалистов: зарплата от AED 30 000 в месяц, диплом бакалавра, одобренный контракт и уровень 1 или 2 по классификации MOHRE.
Какие бывают резидентские визы ОАЭ и кому какая подходит: Golden Visa на 10 лет, Green Visa на 5 лет, рабочая виза, инвестиции в недвижимость и виза фрилансера.
Как нанять сотрудников в ОАЭ и собрать мультиязычную команду: закон № 33, контракты MOHRE, типы разрешений на работу, mainland и free zone, программа NAFIS.
ЦБ ОАЭ срезал прогноз роста на 2026 с 5,6% до 1,7%. Разбираем, где не-нефтяная экономика Эмиратов держит удар, а где просядет — и что это даст бизнесу.
Как получить Golden Visa ОАЭ через недвижимость в 2026: порог 2 млн AED по оценке DLD, ипотека и off-plan подходят, банковский NOC, сроки, стоимость.
Полный разбор торговых соглашений CEPA ОАЭ на 2026 год: какие в силе, что даёт ЕАЭС–ОАЭ, тарифы, правила происхождения, сектора-бенефициары.
Валовая аренда 6–9%, «золотая виза» от 2 млн AED, ипотека и off-plan с 2024 года. Как считать чистый ROI Дубая и где режется доходность.
ESR отменён, ОАЭ вышли с grey list FATF и EU, VARA v2.0, PDPL без регламента. Что реально меняется в бизнес-климате Эмиратов и как готовиться в 2026.
SRERD: за янв–авг 2026 эмиратские женщины провели 3 385 сделок с недвижимостью Шарджи на Dh2,7 млрд, 3 737 инвесторок — +4,2% к 2025-му.
Dubai Chambers: не-нефтяная торговля Дубай—Индия в 2025-м — Dh222,5 млрд, +136% за декаду, +35% с CEPA, 85 841 индийская компания в реестре.
С 26.08.2026 в Дубае действует Закон №4/2026 о совместной аренде: пермит обязателен, штрафы до Dh1 млн, grace-период — 1 год до 26.08.2027.
DIB, ADCB и Emirates NBD запустили новые off-plan ипотеки в ОАЭ: LTV до 50%, оплата по вехам стройки, доступно нерезидентам. Ставки от 3,49%.
Dubai Airports объявили Dh55 млрд контрактов на Al Maktoum (DWC) до конца 2026. MHI — на APM 50 км. Пуск 2032, 260 млн пассажиров в год.
Закон Дубая №4/2026 о совместном проживании вступил в силу 26 августа — permit обязателен, штрафы до Dh500 000, до Dh1 млн за повторное нарушение.
Абу-дабийская Al Dahra 26 августа 2026 года активировала 5-летнее соглашение с Египтом на поставку пшеницы — до $500 млн, около $100 млн в год.
Дубай — лидер мира по FDI в креативные индустрии 4-й год подряд: 754 проекта, $3,76 млрд, 19 304 рабочих места (2025). Что это значит для бизнеса.
96 585 квартир и вилл в Дубае сдаются в 2026 году, 82,9% уже проданы off-plan. Business Bay, Palm Jumeirah, Downtown и Al Wasl — лидеры absorption.
FTHB с Dh5 млрд сделок, Taskeen без порога Dh750k, Flexi Rent с гибким графиком и Golden Visa от Dh2M — как Дубай упрощает вход в недвижимость.
H1 2026 в Дубае: сданы 104 проекта (+39%), почти 25 000 юнитов (+36%), инвестиции AED 111 млрд ($30B). Данные DLD, слова Хамдана.
Соглашение ОАЭ и России по услугам и инвестициям TISIA вступило в силу 22 августа 2026: рынок услуг, финтех, логистика.
По данным DLD, Дубай зарегистрировал 186 новых девелоперов недвижимости за 7 месяцев 2026 — около 25 в месяц. Что это значит для инвесторов.
Bayut и JLL: близость к станциям Metro Blue, Gold и Etihad Rail даст +5–25% к аренде и цене в JVC, Meydan, DSO, Dubai South и других зонах Дубая.
ADREC подвёл H1 2026 по Абу-Даби: 71 000 квартир к 2030 (пик 21 800 в 2028), off-plan 89%, цены на квартиры в инвестзонах +21%, продажи AED 70,4 млрд.
GDRFA: Дубай выдал 1,05 млн новых резидентских виз, 66 000 Golden Visa и 5,08 млн entry-permits за H1 2026. Среднее время обработки — 4 минуты.
Taskeen без порога Dh750k, First-Time Home Buyer с 45 000 заявок и Dh5 млрд, Flexi Rent с помесячной арендой — как программы Дубая работают вместе.
Dubai Land Department отменил AED 750 000 для 2-летнего Taskeen для одного собственника. First-Time Buyer: 45 000 заявок, 3 200 сделок, AED 5 млрд+.
L'imad Holding через ADQ (уже 75,42%) объявила добровольную оферту AED 6,25 за акцию AD Ports: премия 23% к закрытию, 100% оценки ~AED 31,8 млрд.
Cavendish Maxwell: H1 — занятость 56,4% при ADR AED 701; в H2 — 60–66% и AED 600–675 на фоне возврата авиарасписаний.
Nakheel начал передачу 892 вилл и таунхаусов в перестроенном Jebel Ali Village возле Ibn Battuta Mall. Что там и кому это интересно.
ADX одобрил Space42 выкуп до 2.5% акций из собственных средств на открытом рынке. Что buyback значит для инвесторов и где смотреть отчёты.
В сентябре 2026 DLD запустит услугу Rent Now, Pay Later: банк оплатит арендодателю год вперёд, арендатор гасит банку 12 равных беспроцентных платежей.
С 1 августа по 31 октября 2026 DCT Абу-Даби покрывает визу ОАЭ индийским туристам при бронировании 3+ ночей в отеле. Пилот на 20 000 виз.
AD Ports Group отчиталась о рекордном втором квартале 2026: прибыль 836 млн дирхамов (+88%), выручка 7,08 млрд, EBITDA 1,74 млрд.
DP World отчитался за H1 2026: выручка $12,7 млрд (+13,1%), EBITDA $2,86 млрд, инвестпрограмма $3 млрд на год — $1,5 млрд уже вложены.
DEWA отчиталась за первое полугодие 2026: чистая прибыль Dh3,33 млрд (+15,02%), выручка Dh14,86 млрд. Дивиденды Dh3,1 млрд в конце октября.
Агентство подтвердило Aa2 и назвало ОАЭ самой устойчивой экономикой Персидского залива: активы Абу-Даби ~300% ВВП и обход Хормуза.
ADNOC Gas превзошла прогноз: Q2 2026 — $665 млн прибыли, дивиденд $940 млн в сентябре, цель роста EBITDA к 2030 повышена с 40% до 60%.
Чистая прибыль ADNOC Distribution в H1 2026 — $545 млн (+58,5%), Q2 почти удвоился до $358 млн. Покупка 100% Shell Downstream SA за ~$1 млрд.
Emaar Q2 2026: чистая прибыль AED 3,67 млрд ($999M), +9% YoY. За полугодие — продажи AED 26,6 млрд, backlog AED 164,9 млрд. Что это значит для рынка Дубая.
Etihad Rail 30 сентября 2026 открывает Dubai Al Yalayis и Al Dhaid в Шардже — вторую фазу пассажирской сети 900 км.
С 26 августа Dubai Law 4/2026 вводит permits и штрафы до 1 млн дирхамов за shared housing. DLD запустит отдельный rental index и реестр операторов.
UAE Media Office объявил 28 августа выходным для гос- и частного сектора ОАЭ. При Sat–Sun выходных — каникулы 28–30 августа.
Реальный ВВП Эмиратов достиг AED 485 млрд в I квартале 2026. Non-oil сектор вырос на 4,8% и обеспечил 79,4% экономики страны.
RAK Chamber, H1 2026: Dh771.5 млн инвестиций, 967 новых бизнесов, 1,399 инвесторов из 68 стран, 2,449 новых рабочих мест.
S&P Global UAE PMI поднялся до 52.7 в июле — 4-месячный пик. Занятость в non-oil секторе вернулась к росту после сокращения в июне.
Реальный ВВП ОАЭ в Q1 2026 достиг Dh485 млрд (+3% г/г). Non-oil сектор прибавил 4.8% и занял 79.4% экономики — данные FCSC.
Итоги рынка недвижимости Дубая за H1 2026: около 86 000 сделок продаж, суммарно порядка AED 421 млрд по всем операциям и рекорд в люксе.
Рас-эль-Хайма приняла рекордные 670 000 туристов в H1 2026 при росте внутренних поездок на 47%. Цель к 2030 году — 3,5 млн визитёров.
С 30 июля 2026 крупные сделки в ОАЭ требуют одобрения MoET — при обороте от AED 300 млн или доле 40%. Разбираем пороги, сроки, штрафы и что делать.
Flamingo Compliance: 38% британских резидентов уезжали из ОАЭ в турбулентность, 72% вернулись за 60 дней. В Dubai Chambers — 10 334 UK-компаний.
FSRA ADGM 23 июля признал Tether Gold (XAU₮) как Accepted Spot Commodity — фирмы Абу-Даби смогут работать с токеном, обеспеченным физ. золотом.
PRYPCO MINT — единственная в Дубае платформа токенизации с лицензией VARA — снизила минимум с Dh2000 до Dh1000. Все 10 объектов DLD закрыты.
Министр Аль Зейюди: переговоры с ЕС тормозят «неторговые» требования. Тем временем ОАЭ довели портфель до 37 CEPA и 18 в силе.
Крупнейший в мире alt asset manager с $1,35 трлн AUM открывает офис в DIFC — сигнал для family offices и бизнеса в ОАЭ.
Платформа PRYPCO MINT снизила минимум для входа в токенизированную недвижимость Дубая с AED 2 000 до AED 1 000. Что это значит для инвестора-экспата.
Emirates NBD, ADIB и застройщики Sobha, Emaar, Modon дают ипотеку до 75% на строящееся жильё. Покупатель вносит ~25% — остальное закрывает банк.
ОАЭ и Канада завершили переговоры по Comprehensive Economic Partnership — 38-е CEPA. За 47 дней, объявленные инвестиции ОАЭ в Канаду — $50 млрд.
23 июля 2026 Mubadala Capital впервые токенизировал private-фонд через Kaio на Base, Solana и Sui — Coinbase купила токен на корпоративный баланс.
Транзакции Абу-Даби H1 2026 — AED 117 млрд (+112% YoY). Apartments на Al Saadiyat +21%, villas на Al Jubail +40%. AD дешевле Дубая на 10%.
22 июля 2026: DP World и Fujairah Ports подписали 50-летнюю концессию на два порта — Al Rughailat и Dibba. +2,6 млн TEU и торговый шлюз в обход Хормуза.
Абу-Даби запустил Marsa Al Saadiyat — AED 100 млрд от Aldar на 6,4 млн м². Что это значит для инвесторов и Golden Visa через недвижимость.
BlackRock, AIP и абу-дабийский MGX закрыли покупку Aligned Data Centres — оператора с 51 кампусом и мощностью более 6,4 ГВт. Enterprise value сделки — $40 млрд, ещё $5 млрд пойдут на расширение под нагрузки искусственного интеллекта.
До конца 2026 года ОАЭ рассчитывают заключить от пяти до семи новых соглашений о всестороннем экономическом партнёрстве (CEPA). Ближе всего к финишу Канада и три африканские страны — Руанда, Гана, Замбия. Ещё в работе — Перу, Бангладеш и ЕС. Разбираем список стран по стадиям, свежие цифры H1 2026 и что это даёт бизнесу.
Рынок недвижимости Шарджи в H1 2026: сделок на AED 29.5 млрд (+9.3%), 59 460 транзакций (+23.7%), инвесторы из 121 страны — данные регистратора SRERD.
H1 2026 non-oil трейд ОАЭ = Dh1,937 трлн (+13,1% YoY), non-oil экспорт Dh452,8 млрд — рекорд. Sheikh Mohammed bin Rashid объявил в X 19.07.2026. Что это значит для CEPA-экспортёров и русскоязычного бизнеса в Эмиратах.
ADREC опубликовал результаты H1 2026: AED 117 млрд сделок, FDI +309% год к году, Россия в топ-6 источников иностранного капитала на рынке недвижимости Абу-Даби.
Финальная фаза Bashayer на Hudayriyat распродана за сутки: 300 юнитов, AED 1,25 млрд, 71% — новые покупатели. Что это значит для инвесторов и Golden Visa.
Разбираем систематизацию GDRFA: сколько нужно зарабатывать, чтобы пригласить родителей, братьев или друга — и во что это обойдётся в 2026 году.
Dubai Islamic Bank отчитался за H1 2026: валовой доход Dh12,4 млрд (+10% YoY), операционная прибыль Dh4,8 млрд (+6%), чистая Dh3,7 млрд стабильна. NPF снизилась до 2,4%, CET1 13%, LCR 140%.
Средний бизнес ОАЭ и HR-комплаенс 2026: WPS, gratuity, Emiratisation HR-регулирование ОАЭ 2026 предъявляет к среднему бизнесу три сфокусированных требования — WPS, gratuity и Emiratisation. Формально это отдельные регламенты, по сути — единый календарь, по которому проходит платёжная и кадровая функция компании. Ответственный работодатель проходит эти вехи к
14 июля 2026 года Emirates NBD объявил о запуске real-time cross-border USD-платежей через blockchain-сеть Partior. Первая live-транзакция прошла в связке с J.P. Morgan, который выступил и расчётным банком, и банком-получателем. Корпоративные клиенты банка в ОАЭ получают доступ к settlement за минуты вместо привычных 1–2 рабочих дней через SWIFT.
DMCC отчитался о рекордном обороте алмазной торговли через Дубай — $41,7 млрд по итогам 2025 года. Впервые в истории эмирата достигнут двойной рекорд: по стоимости и по физическому объёму — 359,5 млн каратов. Прежний ценовой рекорд 2011 года продержался 14 лет.
ADGM FSRA опубликовал годовой отчёт за 2025 год: 94 финансовые лицензии, 120 In-Principle Approvals и пять новых меморандумов с международными регуляторами. Разбираем, что цифры значат для заявителей 2026 года.
DIFC Courts зарегистрировали 810 дел на AED 10,02 млрд ($2,73 млрд) в первом полугодии 2026 — рекорд за всю историю. Opt-in в Court of First Instance достиг 42%: бизнес всё чаще прописывает дубайский common-law-суд в контрактах вместо арбитража.
Регистрационное управление ADRA опубликовало итоги Q1 2026: 21% рост новых лицензий по эмирату, 261% скачок freelance permits, 193% по professional. Al Ain разогнался на 58%, Al Dhafra — на 28%. Разбираем, что за этим стоит и как этим воспользоваться русскоязычному предпринимателю или экспату, который выбирает между Дубаем и Абу-Даби.
9 июля BYD Energy Storage подписал с Masdar соглашение на поставку 11,275 ГВт·ч аккумуляторов для проекта Round-the-Clock в Абу-Даби. Это крупнейшая единичная сделка в истории энергетического подразделения BYD. Для бизнеса в ОАЭ проект открывает подрядные ниши в EPC и обслуживании BESS — и косвенно разгоняет data-центры и AI-инфраструктуру.
С 30 июля 2026 года в ОАЭ заработают исполнительные регламенты к антимонопольному закону 2023 года. Введены обязательное предварительное уведомление о сделках M&A и JV, приостанавливающий эффект и формальное участие третьих лиц. Пороги — AED 300 млн оборота или 40% доли на релевантном рынке ОАЭ.
6 июля 2026 года Dubai Aerospace Enterprise и Neuberger Berman запустили совместное предприятие Mustang Aerospace со штаб-квартирой в Дубае. Целевой портфель — до $6 млрд самолётных активов, warehouse-линию подписал консорциум из шести глобальных банков (Goldman Sachs, Mizuho, BNP Paribas, MUFG, Société Générale, Truist).
8–10 июля 2026 министр инвестиций ОАЭ Мохаммед Хассан Аль-Сувайди сообщил о рекордном притоке FDI за 2025 год — $48,3 млрд, +6% год к году (WAM/AGBI). Национальный инвестфонд ($10 млрд), одобренный Кабмином 19.11.2025, становится ключевым инструментом Стратегии-2031.
Bureau of Industry and Security выводит ОАЭ из групп D:3/D:4 и включает в A:5 — компанию Великобритании, Индии и Южной Кореи. Для tech-сектора Эмиратов это значит упрощённый ввоз AI-чипов Nvidia и AMD, а для нефтегаза, опреснения и атомной энергетики — снятие лицензионных барьеров на dual-use.
1 июля 2026 в ОАЭ стартовал добровольный пилот электронной фактуризации по модели DCTCE — национальной реализации Peppol PINT AE. Минфин ОАЭ продлил крупному бизнесу срок назначения ASP до 30 октября 2026 (Ministerial Decision No. 66 of 2026), но обязательный go-live остался на 1 января 2027. Разбираем, что делать до дедлайна и как устроен 5-corner-обмен между продавцом, покупателем и FTA.
Эмиратский e& продал всю 16.21%-ную долю в Vodafone за $5.95 млрд (Dh21.8 млрд) французской Vega миллиардера Xavier Niel — крупнейшая корпоративная сделка ОАЭ 2026 года. Акции e& на ADX прибавили 3.7%, Vodafone на LSE — около 10%. Разбираем цифры, стратегию выхода и что это значит для бизнеса и инвесторов в ОАЭ.
Arada Capital получила предварительное одобрение (In-Principle Approval) от ADGM FSRA на запуск фондовой платформы в Абу-Даби. Цель — $5 миллиардов активов под управлением за четыре года. Старт — недвижимость GCC для институциональных и квалифицированных инвесторов.