Продление резидентской визы ОАЭ и отмена: как это работает
Когда начинать продление резидентской визы ОАЭ, как проходит отмена и кто её инициирует, сколько длится льготный период и что проверить до долгого отъезда из страны.
Материалы автора
Green Visa ОАЭ и виза фрилансера: резидентство без работодателя
Green Visa ОАЭ — 5 лет резидентства по принципу самоспонсирования, без работодателя-спонсора. Ориентир для фрилансеров — доход от AED 360 000 в год. Альтернатива — фриланс-пермит свободной зоны: лицензия и виза одним пакетом. Что выбрать и что подготовить.
Golden Visa ОАЭ для специалистов и IT: зарплата от AED 30 000
Условия Golden Visa ОАЭ для квалифицированных специалистов: зарплата от AED 30 000 в месяц, диплом бакалавра, одобренный контракт и уровень 1 или 2 по классификации MOHRE.
Визы ОАЭ 2026: все типы резидентской визы и кому они подходят
Какие бывают резидентские визы ОАЭ и кому какая подходит: Golden Visa на 10 лет, Green Visa на 5 лет, рабочая виза, инвестиции в недвижимость и виза фрилансера.
Наём сотрудников в ОАЭ: мультиязычная команда — руководство 2026
Как нанять сотрудников в ОАЭ и собрать мультиязычную команду: закон № 33, контракты MOHRE, типы разрешений на работу, mainland и free zone, программа NAFIS.
Экономика ОАЭ в 2026: диверсификация под стресс-тестом
ЦБ ОАЭ срезал прогноз роста на 2026 с 5,6% до 1,7%. Разбираем, где не-нефтяная экономика Эмиратов держит удар, а где просядет — и что это даст бизнесу.
Golden Visa ОАЭ 2026: ипотека и off-plan подходят при пороге 2 млн AED
Как получить Golden Visa ОАЭ через недвижимость в 2026: порог 2 млн AED по оценке DLD, ипотека и off-plan подходят, банковский NOC, сроки, стоимость.
CEPA: как ОАЭ прокладывают себе торговый коридор от Мумбаи до Минска
Полный разбор торговых соглашений CEPA ОАЭ на 2026 год: какие в силе, что даёт ЕАЭС–ОАЭ, тарифы, правила происхождения, сектора-бенефициары.
Доходность недвижимости Дубая в 2026: где реально зарабатывают инвесторы — и на чём режется ROI
Валовая аренда 6–9%, «золотая виза» от 2 млн AED, ипотека и off-plan с 2024 года. Как считать чистый ROI Дубая и где режется доходность.
Регулирование бизнеса в ОАЭ 2026: что действительно изменилось — и что можно случайно пропустить
ESR отменён, ОАЭ вышли с grey list FATF и EU, VARA v2.0, PDPL без регламента. Что реально меняется в бизнес-климате Эмиратов и как готовиться в 2026.
Шарджа
Шарджа: сделки с недвижимостью Dh46,8 млрд за 9М 2026 (+5,6%)
SRERD: за 9 месяцев 2026 — Dh46,8 млрд сделок (+5,6%), 91 560 транзакций (+14%). Жилой сегмент — 80,5%, лидер — Muwaileh Commercial.
Абу-Даби
Абу-Даби привлечёт Dh235 млрд инвестиций к 2045 году
Абу-Даби ждёт Dh235 млрд инвестиций и 130 000 новых мест к 2045 году через кластеры SAVI, AGWA, HELM, FIDA. Разбираем, что это бизнесу в ОАЭ.
ADGM
ADGM: активы +54%, штат почти 50 000 — отчёт H1 2026
ADGM отчитался за H1 2026: активы под управлением +54% год к году, 13 974 активных лицензий, штат финцентра — почти 50 000.
Бюджет ОАЭ
Бюджет ОАЭ на 2027–2029: 292,5 млрд дирхамов, +28,3% г/г
Кабинет ОАЭ утвердил бюджет 2027–2029 на 292,5 млрд дирхамов (+28,3% к прошлому циклу). На соцсферу — 38,4%, инфраструктура — лишь 3,4%.
Инвестиции
Oraseya Capital удвоен до AED 1 млрд: ставка на AI и финтех
DIEZ удвоил венчурный фонд Oraseya Capital с AED 500 млн до AED 1 млрд. Максимальный чек на компанию вырос до $6 млн, мандат — за Series B.
Абу-Даби
Абу-Даби продлил Tajer-лицензию без офиса на год
Абу-Даби продлил Tajer-лицензию без офиса ещё на год — для владельцев с окончанием периода в 2026. Rowad: +1 год на стройку.
ОАЭ–Саудовская Аравия
ОАЭ и Саудовская Аравия: меморандум по электросетям и ж/д
8 октября в Эр-Рияде ОАЭ и КСА подписали меморандум о соединении электросетей, торговле электроэнергией и трансграничной железной дороге.
Dubai Cashless Strategy
Dubai Cashless 2026: 90,1% безналичных и Dh8 млрд в экономику
Dubai Finance: индекс безналичных транзакций в Дубае достиг 90,1%, вклад в экономику — Dh8 млрд, 99,66% госсборов — цифровые. Что это даёт бизнесу.
Mubadala
Mubadala: $39 млрд в год и рост доли Азии с 10% до 13%
Mubadala сохранит $39 млрд годовых вложений и нарастит долю Азии с 10% до 13%. Что это значит для ОАЭ и бизнеса — объясняем на цифрах.
ADGM
Capital Group ($3,6 трлн) открыла офис в ADGM с лицензией FSRA
Capital Group с $3,6 трлн активов получила лицензию FSRA в ADGM. Это её первый офис на Ближнем Востоке. Что это даёт инвесторам из ОАЭ.
CEPA
ОАЭ и Таиланд завершили переговоры по CEPA в Бангкоке
ОАЭ и Таиланд завершили переговоры по CEPA. Товарооборот без нефти в H1 2026 вырос на 75,4% до $10,2 млрд. Разбираем, что это даёт бизнесу.
Экономика
CBUAE поднял прогноз ВВП ОАЭ на 2027 до 10,4%
CBUAE в сентябрьском QER поднял прогноз роста ВВП ОАЭ на 2027 с 9,8% до 10,4%. Драйверы: добыча нефти 5 млн б/с и +26,8% в hydrocarbon.
Недвижимость
Недвижимость Дубая Q3 2026: Dh92,9 млрд, 37 429 сделок
Q3 2026 в Дубае: 37 429 сделок на Dh92,9 млрд, первичка — 57% стоимости, 81% сделок до Dh3 млн. Что это значит для инвестора.
Недвижимость
Shared housing Дубая: 10 обязанностей и штрафы до Dh1 млн
Dubai Municipality опубликовал 10 обязательств для владельцев shared housing (Закон № 4/2026). Штрафы от Dh500 до Dh1 млн, год на compliance.
EPA ОАЭ–ЕАЭС
ОАЭ–ЕАЭС: EPA вступил в силу — товарооборот $33,6 млрд
6 октября 2026 вступил в силу EPA ОАЭ–ЕАЭС: 86% линий, товарооборот 2025 — $33,6 млрд (+16%), цель $50 млрд к 2032, экономия пошлин от $266 млн/год.
Non-oil ВВП
Non-oil ОАЭ: 4,8% ВВП, PMI 55,3 — 20-мес. максимум
ОАЭ: non-oil ВВП +4,8% в Q1 2026, доля сектора 79,4%. S&P Global PMI в сентябре — 55,3, 20-месячный максимум, экспорт — рост за ~2 года.
Golden Visa
Dubai Golden Visa для педагогов: 223 визы ко Дню учителя
Dubai продолжает выдавать Golden Visa отличившимся педагогам: 223 из 435 в первом раунде по инициативе Шейха Хамдана, 835+ заявок за 2 года.
Bloomberg
Из Британии в ОАЭ: $160 млрд капитала HNW — анализ Bloomberg
Bloomberg: около $160 млрд капитала британских миллиардеров ушло из UK за 2 года, половина — до реформы non-dom 2025. ОАЭ в тройке направлений.
WIPO GII 2026
ОАЭ впервые в топ-25 инновационных экономик мира — WIPO 2026
ОАЭ впервые в топ-25 инновационных экономик мира: 25-е место из 139 (WIPO GII 2026, +5 позиций), первое место в мире по четырём индикаторам.
Fitch
Fitch подтвердил A+ Рас-эль-Хаймы, прогноз ВВП 2026 поднят
Fitch подтвердил кредитный рейтинг Рас-эль-Хаймы A+ и поднял прогноз ВВП 2026 с −1,8% до +1,5%. Что это даёт бизнесу в эмирате.
Экономика ОАЭ
IIF: госдолг ОАЭ упал до 31% ВВП во II квартале 2026
IIF: госдолг ОАЭ опустился до 31% ВВП во II квартале 2026 (с 32,9%). Мировой долг — рекорд $365,5 трлн. Что это значит для бизнеса в Эмиратах.
Aldar Properties
Aldar и Arada: партнёрство на Dh15 млрд в Абу-Даби
Aldar и Arada подписали JV на Dh15 млрд ($4 млрд): сообщество до 1,5 млн м² в Seih Sdeirah и 3 участка на Yas Island — первый выход Arada в Абу-Даби.
AI
ADNOC-Presight AIQ зашла с AI в нефтегаз Индии
ADNOC-Presight AIQ развернёт AI-платформу на НПЗ и АЗС неназванного индийского oil&gas-гиганта: восьмая страна экспортной карты JV.
Sahm Financial
Sahm Financial открыл резидентам ОАЭ рынки США и Саудии
Регулируемый DFSA брокер Sahm Financial Limited (DIFC) 29 сентября открыл резидентам ОАЭ доступ к акциям США и Саудовской Аравии через Sahm App.
Цены на топливо
Бензин в ОАЭ: с 1 октября 2026 — рост почти на 16%
С 1 октября в ОАЭ бензин подорожал на 15,8–16,6%. Special 95 — AED 4,28, Super 98 — AED 4,40, дизель — AED 4,80. Четырёхлетний максимум.
Temasek
Temasek открывает офисы в Абу-Даби и Эр-Рияде к 2027
Temasek (S$518 млрд) откроет офисы в Абу-Даби и Эр-Рияде в первой половине 2027. Что заход сингапурского госфонда значит для инвесторов в ОАЭ.
Aldar
Aldar и Arada: JV на Dh15 млрд — Seih Sdeirah и Yas Island
Aldar и Arada объявили JV на Dh15 млрд: mixed-use до 1,5 млн м² на границе Абу-Даби и Дубая + 3 участка на Yas Island. Arada впервые в Абу-Даби.
Aldar
Aldar: Dh5 млрд за Talay и Yas Riva Reserve — россияне в топ-5
Aldar (Абу-Даби) продал на Dh5 млрд виллы Talay и Yas Riva Reserve. Россияне — в топ-5 покупателей вместе с UAE, UK, Иорданией, Индией.
JD.com
JD.com строит логистический хаб в Kezad — 1 000 рабочих мест
JINGDONG Property (JD.com) построит в Kezad Al Ma'mourah 150 000 м² автоматизированный логистический хаб — 1 000 рабочих мест, запуск в 2028 году.
HNWI
ОАЭ — магнит для HNWI: 9 800 миллионеров в 2025, Dubai №1
Прогноз Henley 2025: ОАЭ примут 9 800 миллионеров — рекорд в мире. Dubai №1 в Savills World Cities Prime Residential Index — что за этим стоит.
DFM
DFM: цифровой онбординг инвесторов через EFG Hermes ONE
27.09.2026: EFG Hermes ONE запустила цифровой онбординг на DFM — NIN и брокерский счёт с телефона, без визита в офис. H1 2026: +42 864 инвестора на бирже.
ADX
ADX подключилась к SWIFT: активирован BIC ADSEAEADXXX
ADX подключилась к SWIFT 25.09.2026 (BIC ADSEAEADXXX): единый канал post-trade сообщений с 11 500+ банков в 200+ странах. Что это меняет для инвесторов.
FAB
FAB: AED 100 млрд blue finance и Принципы ООН, первый в MENA
FAB заявил AED 100 млрд blue finance target на 2026-2035 и стал первым банком MENA, подписавшим Принципы устойчивой blue economy ООН.
Aldar
Aldar открывает Saadiyat Grove: 100+ брендов в Q4 2026
Aldar открывает Saadiyat Grove в Q4 2026: 100+ мировых брендов, 20 новых для региона концепций, 25 000 м² офисов Grade A, 1 000+ резиденций.
ADFW
ADFW 2026: 300+ CEO с $61 трлн, 75 событий на 8 сценах
ADFW 2026 (7–10 дек, Абу-Даби): 300+ финлидеров с $61 трлн активов, 75 событий на 8 сценах, 10 новых платформ, партнёры IMF, UBS, Binance.
Abu Dhabi
ADDED продлевает Tajer без офиса на год, Rowad — до 4 лет
24 сентября ADDED дал держателям Tajer +1 год без офиса и продлил Rowad: 2→3 года до старта стройки, 3→4 года до пуска. Штрафы сняты с 7823 фирм.
Etihad Rail
Etihad Rail Дубай–Абу-Даби: старт 30 сентября, тариф от Dh39
30 сентября Etihad Rail запускает первую пассажирскую ветку ОАЭ Дубай–Абу-Даби: около 57 минут, 5 круговых рейсов, Comfort Dh39, Premium Dh109.
Meraas
Meraas: 1 млрд AED — Nad Al Sheba Gardens Phase 7
Meraas 24 сентября: контракт ~1 млрд AED с GCC Contracting — 272 объекта Phase 7 Nad Al Sheba Gardens, сдача Q2 2028, премиум-семейный сегмент.
Дубай
UBS 2026: Дубай — 3-й самый доступный мегаполис в мире
UBS Bubble Index 2026: Дубай 3-й в мире по доступности жилья (5 лет дохода vs Лондон 11, Гонконг 15). Что это меняет инвестору-экспату.
Абу-Даби
Абу-Даби продлил дедлайн Occupancy Certificate до 30 ноября 2026
DMT продлил дедлайн Occupancy Certificate в Абу-Даби до 30 ноября 2026 — штраф до Dh1 млн и блок Tawtheeq для новых аренд без сертификата.
EQT
EQT ($389 млрд) выбрала ADGM Абу-Даби для первого офиса в GCC
23 сентября EQT ($389 млрд AUM) запустил ближневосточную платформу и открыл первый офис в ADGM Абу-Даби. На старте — Private Capital и Infrastructure.
Дирхам
Символ дирхама ОАЭ официально вошёл в Unicode 18.0
Unicode 18.0 официально включил символ дирхама ОАЭ (U+20C3). Что бизнесу делать с инвойсами, договорами и клавиатурами.
ОАЭ
Абу-Даби × Корея: ADGM и Hanwha договорились о стейблкоинах
16 сентября 2026 в Сеуле ADGM, ADIO, Hana Financial и Hanwha подписали пакет соглашений о стейблкоинах, токенизации активов и платежах Корея-ОАЭ.
ОАЭ
Aldar Yas Riva Reserve: 292 виллы на Yas Island, от Dh8,5 млн
Aldar запустил Yas Riva Reserve на Yas Island: 292 виллы 4–6 BR, 45 на канале. Продажи 26.09.2026, старт от Dh8,5 млн.
ОАЭ
THE WADI на Yas Island: Cosmo запускает Dh6 млрд-проект
Cosmo Developments запустила THE WADI на Yas Island: Dh6 млрд, 3 950 квартир на 140 700 м². Фаза 1 — 530 квартир (E1+E2), сдача Q4 2030.
ОАЭ
Коридор Шарджа–Оман: +66% товарооборота за 3 месяца
Шарджа–Оман: за 3 месяца товарооборот +66%, Dh1,7 млрд, 34 000 грузовиков через Khatmat Malaha и Al Madam. Выход на Sohar, Duqm, Salalah.
ОАЭ
Etihad Rail запустила грузовой сервис Fujairah → ICAD
Прямой rail-freight маршрут Fujairah Terminals → ICAD Абу-Даби запущен 20.09.2026. ICAD получил UN-код AECAD: клиренс и inspection теперь inland.
ОАЭ
Туризм ОАЭ 2025: вклад в экономику — Dh251,3 млрд
Туризм ОАЭ дал экономике Dh251,3 млрд в 2025 году (+3% г/г), расходы иностранных гостей — Dh209 млрд, отели заработали Dh49,21 млрд. Что это значит для бизнеса.
ОАЭ
Nakheel × Metac: Dh800 млн на 537 домов Dubai Islands
Nakheel отдал Metac подряд на Dh800 млн: 537 домов Bay Grove на Dubai Islands (фазы 1+3), 7 зданий, сдача — до конца 2028. Что это для инвесторов.
ОАЭ
Дубай: 80-км Fourth Corridor, 12 полос, Dh3,5 млрд
Кронпринц Хамдан утвердил Fourth Corridor: 80 км, 12 полос, свяжет DWC и Etihad Rail. Phase 1 — Dh3,5 млрд, время в пути −60%.
ОАЭ
CBUAE поднял базовую ставку до 3,9% вслед за ФРС США
Центробанк ОАЭ повысил базовую ставку на 25 б.п. до 3,9% с 17 сентября — вслед за первым за три года повышением ФРС до 3,75–4,0%.
ОАЭ
L'IMAD довёл долю в AD Ports Group до 98,5% — расчёт 9 октября
L'IMAD через ADQ выкупает миноритариев AD Ports Group по Dh6,25 за акцию (премия 23%) и доводит долю до 98,5%. Расчёты — не позднее 9 октября 2026.
ОАЭ
Дубай принял 6,97 млн туристов за январь–август 2026
Sheikh Mohammed на ATM 2026: Дубай принял 6,97 млн туристов за 8 месяцев и 21,61 млн ночей отелей. Западная Европа — 20%, Южная Азия — 17%, GCC — 16%.
ОАЭ
Ипотека на off-plan в Абу-Даби: 50% и банк выдаёт
Adrec включил регистрацию ипотек на строящееся жильё Абу-Даби: клиент, оплативший 50% цены, получает финансирование до сдачи. Первая сделка — Aldar+ADCB.
Экспорт
ECI и Euler Hermes: постоянная рамка reinsurance UAE-ФРГ
ECI (ОАЭ) и Euler Hermes (ФРГ) готовят постоянное reinsurance-соглашение для экспортёров: ECGS Германии в Заливе — €1,4 млрд в 2025 (почти ×2 к 2024).
EDB
EDB закрыл цель AED 30 млрд: 1 000 компаний, 50 000 мест
EDB одобрил AED 30 млрд для 1 000+ компаний в 5 приоритетных секторах — 5-летний мандат Operation 300Bn выполнен, AED 14 млрд в промВВП, 50 000+ мест.
DP World
DP World: €750 млн green и $750 млн, спрос €1,5+$1,3 млрд
DP World 10.09.2026 разместил €750 млн зелёных 6-летних нот и $750 млн 10-летних облигаций; спрос — €1,5 млрд и $1,3 млрд, 11-банковский синдикат.
BRICS
Не-нефтяная торговля ОАЭ–BRICS достигла $312 млрд
Оборот ОАЭ–BRICS в 2025 году достиг $312 млрд против $243 млрд годом ранее. На блок пришлась почти треть всей не-нефтяной торговли Эмиратов.
ОАЭ–Германия
ОАЭ вложат €40 млрд в Германию: итоги госвизита МБЗ
МБЗ на госвизите в Берлине объявил €40 млрд инвестиций ОАЭ в Германию: ИИ, дата-центры, энергетика. Баварии — €10 млрд, 29 MoU на €9,4 млрд.
Кабмин ОАЭ
ОАЭ: постановление 136 обнуляет IP-пошлины с 14 сентября
С 14 сентября 2026 в ОАЭ вступает постановление кабмина №136: студенты-изобретатели и «люди возможностей» освобождаются от ряда IP-пошлин.
Mubadala
Mubadala берёт долю в Luckin Coffee за $1 млрд
10 сентября 2026 фонд Абу-Даби Mubadala вложил ~$1 млрд в китайскую сеть Luckin Coffee (36 000+ точек) — миноритарный пакет и место в совете директоров.
DP World
DP World × GulfCap: SEZ на 222 га в Момбасе — 20 000 рабочих
9 сентября 2026 DP World и GulfCap Africa подписали соглашение по СЭЗ на 222 га в Момбасе: Phase 1 — 40 га, 20 000+ рабочих мест, 60+ компаний в очереди.
Недвижимость ОАЭ
Azizi Florence: Dh30 млрд — первый мастер-проект в Шардже
Azizi Developments запустил Florence в Шардже — 10 630 юнитов на Dh30 млрд. Первый мастер-проект застройщика вне Дубая, freehold, 3BR от Dh1,89 млн.
Экономика ОАЭ
ОАЭ вложат €40 млрд в Германию: план и сектора
10 сентября 2026 года ОАЭ объявили о €40 млрд инвестиций в Германию, €10 млрд — в Баварию. Секторы: AI, ЦОДы до 1 ГВт, промышленность, энергетика.
Экономика ОАЭ
MAF: рекордная H1 2026 — EBITDA Dh2,5 млрд, прибыль +25%
MAF отчитался о рекордном полугодии: EBITDA Dh2,5 млрд (+11%), чистая прибыль Dh1,8 млрд (+25%) и портфель развития выше Dh100 млрд.
Абу-Даби
IHC покупает 80% Marlan Holding: выход в космическую экономику
IHC через International Tech Group берёт 80% Marlan Holding — прямой выход в спутники, deep tech и «new space economy» ОАЭ.
Дубай
Dubai Holding подписал контракт на Dh5 млрд с CSCEC ME
Sheikh Ahmed bin Saeed при подписании: Dubai Holding и CSCEC ME строят новый HQ (2029) и Jumeirah Residences Emirates Towers на 754 юнита (2030).
Абу-Даби
ADQ выкупает 100% AD Ports — что важно инвесторам ОАЭ
ADQ выкупает оставшиеся 24,58% AD Ports по Dh6,25 за акцию (+23%). Тендер до 15 сентября, расчёт до 9 октября 2026 — что это значит инвесторам ОАЭ.
Абу-Даби
ADGM: почти 50 000 специалистов и 190 asset-менеджеров в H1 2026
ADGM отчитался: 49 027 специалистов (+34%), 190 фонд-менеджеров и AUM +54% за первое полугодие 2026. Что это значит для инвесторов и бизнеса ОАЭ.
Недвижимость
Аль Аббар: рынок недвижимости Дубая — «баланс» к 2027
На AIM Congress основатель Emaar Мохаммед Аль Аббар спрогнозировал баланс рынка недвижимости Дубая к 2027 году и коррекцию цен на 5–10%.
Абу-Даби
Абу-Даби: 65 стандартов Emirati Dhiyafa для отелей к 2027
DCT Abu Dhabi ввёл рамку Emirati Dhiyafa: 65 стандартов на 8 этапах гостевого пути, обязательные для отелей и апарт-отелей эмирата к Q1 2027.
Визы
Dubai Click and Travel: паспортный контроль за 12–15 сек
GDRFA Dubai запустила Click and Travel: офицер с мобильным устройством оформляет пассажира прямо в зале за 12–15 секунд, пилот — 31 373 пассажира.
Недвижимость
Ипотека на off-plan в Абу-Даби: первая сделка Aldar и ADCB
ADREC разрешил ипотеку на off-plan в Абу-Даби при 50% оплаты. Первая сделка — Aldar+ADCB, подключены 6 банков, регистрация в Initial Register.
Инфраструктура
Etihad Rail: с 30 сентября Абу-Даби — Дубай за 57 минут
30 сентября 2026 в Дубае открывается станция Etihad Rail Al Yalayis. Абу-Даби — Дубай за 57 минут, тарифы от 55 AED.
ОАЭ
Aldar и ADCB закрыли первую off-plan ипотеку под ADREC
ADREC разрешил вписывать банк в сертификат ипотеки до передачи ключей. Aldar+ADCB закрыли первую off-plan сделку: 50% взнос, ставка от 3,49%.
ОАЭ
Виза в ОАЭ по прилёту: 6 новых стран в списке ICP 2026
02.09.2026: ICP расширил список entry visa ОАЭ — Индонезия, Вьетнам, Таиланд, Филиппины, Кения, ЮАР. Категории 14/60 дней, Dh100/Dh250.
ОАЭ
UK готова подписать торговое соглашение с GCC за недели
01.09.2026, Дубай: Минторг Великобритании Анас Сарвар — The National: пакт UK–GCC готовы подписать «за недели», далее bilateral UK-UAE. Что это даёт.
ОАЭ
Villa за Dh725M у Burj Khalifa: топ-сделка Дубая августа 2026
Дубай, 28.08.2026: вилла 379 000 sq ft у Burj Khalifa продана за Dh725M — Dh1 914/sq ft. За пятницу Dh2 млрд сделок. Что это меняет для инвесторов.
ОАЭ
Авиагрузы Дубая +53% в 1П 2026: e-commerce тянет ввоз
Dubai Customs: 18,2 млн операций (+53%) и 1,3 млн тонн авиагруза за 1П 2026. Порог беспошлинного e-commerce — Dh1 000. Что это даёт бизнесу в ОАЭ.
ОАЭ
Alpha Dhabi × Mubadala удвоили private credit-СП до $1 млрд
Alpha Dhabi нарастила долю в MICAD Credit JV Mubadala Capital до 40% и общее обязательство — до $1 млрд. Что это значит для рынка ОАЭ.
ОАЭ
Бензин ОАЭ, сентябрь 2026: дизель +13%, Super 98 — Dh3,80
Комитет по ценам на топливо ОАЭ повысил тарифы на сентябрь: дизель +13% (Dh4,30), Super 98 — Dh3,80. Что это значит для бизнеса и логистики ОАЭ.
ОАЭ
День эмиратской женщины 2026: 25 000 бизнес-леди, AED 60 млрд
Ко Дню эмиратской женщины 28 августа: 25 000+ бизнес-леди, 50 000+ лицензий, AED 60 млрд инвестиций, 114 050 SMEs. Ключевые цифры и что это значит.
ОАЭ
Шарджа: женщины ОАЭ вложили Dh2,7 млрд в недвижимость 2026
SRERD: за янв–авг 2026 эмиратские женщины провели 3 385 сделок с недвижимостью Шарджи на Dh2,7 млрд, 3 737 инвесторок — +4,2% к 2025-му.
ОАЭ
Дубай—Индия: Dh222,5 млрд не-нефть в 2025, +35% с CEPA
Dubai Chambers: не-нефтяная торговля Дубай—Индия в 2025-м — Dh222,5 млрд, +136% за декаду, +35% с CEPA, 85 841 индийская компания в реестре.
ОАЭ
Закон Дубая №4/2026 о совместной аренде: пермиты и штрафы Dh1M
С 26.08.2026 в Дубае действует Закон №4/2026 о совместной аренде: пермит обязателен, штрафы до Dh1 млн, grace-период — 1 год до 26.08.2027.
ОАЭ
Банки ОАЭ упростили ипотеку под off-plan: DIB, ADCB, ENBD
DIB, ADCB и Emirates NBD запустили новые off-plan ипотеки в ОАЭ: LTV до 50%, оплата по вехам стройки, доступно нерезидентам. Ставки от 3,49%.
ОАЭ
DWC: Dh55 млрд контрактов Al Maktoum до конца 2026, MHI на APM
Dubai Airports объявили Dh55 млрд контрактов на Al Maktoum (DWC) до конца 2026. MHI — на APM 50 км. Пуск 2032, 260 млн пассажиров в год.
ОАЭ
Дубай: закон №4/2026 о совместном проживании — до Dh1 млн
Закон Дубая №4/2026 о совместном проживании вступил в силу 26 августа — permit обязателен, штрафы до Dh500 000, до Dh1 млн за повторное нарушение.
ОАЭ
Al Dahra запустила поставки пшеницы в Египет на $500 млн
Абу-дабийская Al Dahra 26 августа 2026 года активировала 5-летнее соглашение с Египтом на поставку пшеницы — до $500 млн, около $100 млн в год.
ОАЭ
Дубай — №1 в мире по FDI креативных индустрий 4-й год
Дубай — лидер мира по FDI в креативные индустрии 4-й год подряд: 754 проекта, $3,76 млрд, 19 304 рабочих места (2025). Что это значит для бизнеса.
ОАЭ
Дубай сдаст 96 585 юнитов в 2026 — 83% уже проданы off-plan
96 585 квартир и вилл в Дубае сдаются в 2026 году, 82,9% уже проданы off-plan. Business Bay, Palm Jumeirah, Downtown и Al Wasl — лидеры absorption.
ОАЭ
Дубай упростил доступ к жилью: FTHB, Flexi Rent, Taskeen
FTHB с Dh5 млрд сделок, Taskeen без порога Dh750k, Flexi Rent с гибким графиком и Golden Visa от Dh2M — как Дубай упрощает вход в недвижимость.
Дубай
Дубай H1 2026: сданы 104 проекта, AED 111 млрд инвестиций
H1 2026 в Дубае: сданы 104 проекта (+39%), почти 25 000 юнитов (+36%), инвестиции AED 111 млрд ($30B). Данные DLD, слова Хамдана.
TISIA
TISIA ОАЭ–Россия вступил в силу: услуги и инвестиции
Соглашение ОАЭ и России по услугам и инвестициям TISIA вступило в силу 22 августа 2026: рынок услуг, финтех, логистика.
Недвижимость
186 новых девелоперов в Дубае за 7 месяцев 2026 — данные DLD
По данным DLD, Дубай зарегистрировал 186 новых девелоперов недвижимости за 7 месяцев 2026 — около 25 в месяц. Что это значит для инвесторов.
Недвижимость
Metro Blue, Gold и Etihad Rail поднимут жильё Дубая на 5–25%
Bayut и JLL: близость к станциям Metro Blue, Gold и Etihad Rail даст +5–25% к аренде и цене в JVC, Meydan, DSO, Dubai South и других зонах Дубая.
ОАЭ
ADREC: Абу-Даби добавит 71 000 квартир к 2030 году
ADREC подвёл H1 2026 по Абу-Даби: 71 000 квартир к 2030 (пик 21 800 в 2028), off-plan 89%, цены на квартиры в инвестзонах +21%, продажи AED 70,4 млрд.
ОАЭ
GDRFA Dubai H1 2026: 1 млн резидентских виз и 66 000 Golden Visa
GDRFA: Дубай выдал 1,05 млн новых резидентских виз, 66 000 Golden Visa и 5,08 млн entry-permits за H1 2026. Среднее время обработки — 4 минуты.
ОАЭ
Дубай расширяет вход в недвижимость: три программы 2026
Taskeen без порога Dh750k, First-Time Home Buyer с 45 000 заявок и Dh5 млрд, Flexi Rent с помесячной арендой — как программы Дубая работают вместе.
ОАЭ
Дубай отменил AED 750 000 для 2-летней визы Taskeen
Dubai Land Department отменил AED 750 000 для 2-летнего Taskeen для одного собственника. First-Time Buyer: 45 000 заявок, 3 200 сделок, AED 5 млрд+.
ОАЭ
L'imad предлагает AED 6,25 за 100% AD Ports — премия 23%
L'imad Holding через ADQ (уже 75,42%) объявила добровольную оферту AED 6,25 за акцию AD Ports: премия 23% к закрытию, 100% оценки ~AED 31,8 млрд.
ОАЭ
Дубай H2 2026: отели ждут 60–66% занятости и AED 600–675
Cavendish Maxwell: H1 — занятость 56,4% при ADR AED 701; в H2 — 60–66% и AED 600–675 на фоне возврата авиарасписаний.
ОАЭ
Nakheel сдал 892 дома в перестроенном Jebel Ali Village
Nakheel начал передачу 892 вилл и таунхаусов в перестроенном Jebel Ali Village возле Ibn Battuta Mall. Что там и кому это интересно.
ОАЭ
Space42 получил одобрение ADX на выкуп до 2.5% акций
ADX одобрил Space42 выкуп до 2.5% акций из собственных средств на открытом рынке. Что buyback значит для инвесторов и где смотреть отчёты.
ОАЭ
Rent Now, Pay Later в Дубае: аренда 12 месяцев без %
В сентябре 2026 DLD запустит услугу Rent Now, Pay Later: банк оплатит арендодателю год вперёд, арендатор гасит банку 12 равных беспроцентных платежей.
ОАЭ
Абу-Даби платит за визу ОАЭ индийским туристам: пилот 20 000
С 1 августа по 31 октября 2026 DCT Абу-Даби покрывает визу ОАЭ индийским туристам при бронировании 3+ ночей в отеле. Пилот на 20 000 виз.
ОАЭ
AD Ports: Q2 2026 — рекордная прибыль 836 млн дирхамов
AD Ports Group отчиталась о рекордном втором квартале 2026: прибыль 836 млн дирхамов (+88%), выручка 7,08 млрд, EBITDA 1,74 млрд.
ОАЭ
DP World H1 2026: выручка +13,1% до $12,7 млрд, capex $3 млрд
DP World отчитался за H1 2026: выручка $12,7 млрд (+13,1%), EBITDA $2,86 млрд, инвестпрограмма $3 млрд на год — $1,5 млрд уже вложены.
ОАЭ
DEWA: рекордный H1 2026 — прибыль Dh3,33 млрд (+15%)
DEWA отчиталась за первое полугодие 2026: чистая прибыль Dh3,33 млрд (+15,02%), выручка Dh14,86 млрд. Дивиденды Dh3,1 млрд в конце октября.
ОАЭ
Moody's: у ОАЭ прочные буферы на фоне негатива в MENA
Агентство подтвердило Aa2 и назвало ОАЭ самой устойчивой экономикой Персидского залива: активы Абу-Даби ~300% ВВП и обход Хормуза.
ОАЭ
ADNOC Gas Q2 2026: $665 млн прибыли, EBITDA-цель к 2030 повышена
ADNOC Gas превзошла прогноз: Q2 2026 — $665 млн прибыли, дивиденд $940 млн в сентябре, цель роста EBITDA к 2030 повышена с 40% до 60%.
ОАЭ
ADNOC Distribution: рекорд $545 млн и Shell SA за $1 млрд
Чистая прибыль ADNOC Distribution в H1 2026 — $545 млн (+58,5%), Q2 почти удвоился до $358 млн. Покупка 100% Shell Downstream SA за ~$1 млрд.
ОАЭ
Emaar Q2 2026: чистая прибыль AED 3,67 млрд, +9% год к году
Emaar Q2 2026: чистая прибыль AED 3,67 млрд ($999M), +9% YoY. За полугодие — продажи AED 26,6 млрд, backlog AED 164,9 млрд. Что это значит для рынка Дубая.
Etihad Rail
Etihad Rail: Al Yalayis и Al Dhaid откроют 30 сентября 2026
Etihad Rail 30 сентября 2026 открывает Dubai Al Yalayis и Al Dhaid в Шардже — вторую фазу пассажирской сети 900 км.
Дубай
Dubai Law 4/2026: аренда комнат под permit-режим с 26 августа
С 26 августа Dubai Law 4/2026 вводит permits и штрафы до 1 млн дирхамов за shared housing. DLD запустит отдельный rental index и реестр операторов.
ОАЭ
ОАЭ: 28 августа — оплачиваемый выходной, Мавлид ан-Наби
UAE Media Office объявил 28 августа выходным для гос- и частного сектора ОАЭ. При Sat–Sun выходных — каникулы 28–30 августа.
ОАЭ
ВВП ОАЭ +3% в I квартале 2026 — non-oil сектор вырос на 4,8%
Реальный ВВП Эмиратов достиг AED 485 млрд в I квартале 2026. Non-oil сектор вырос на 4,8% и обеспечил 79,4% экономики страны.
Рас-эль-Хайма
RAK привлёк Dh771.5 млн инвестиций и 967 бизнесов за H1 2026
RAK Chamber, H1 2026: Dh771.5 млн инвестиций, 967 новых бизнесов, 1,399 инвесторов из 68 стран, 2,449 новых рабочих мест.
UAE PMI
UAE PMI в июле 2026: 52.7 — 4-месячный максимум, найм растёт
S&P Global UAE PMI поднялся до 52.7 в июле — 4-месячный пик. Занятость в non-oil секторе вернулась к росту после сокращения в июне.
Экономика
ВВП ОАЭ +3% в Q1 2026: Dh485 млрд, non-oil — 79.4% экономики
Реальный ВВП ОАЭ в Q1 2026 достиг Dh485 млрд (+3% г/г). Non-oil сектор прибавил 4.8% и занял 79.4% экономики — данные FCSC.
Недвижимость
Недвижимость Дубая в H1 2026: 86 000 сделок продаж
Итоги рынка недвижимости Дубая за H1 2026: около 86 000 сделок продаж, суммарно порядка AED 421 млрд по всем операциям и рекорд в люксе.
Туризм
Рас-эль-Хайма: рекордные 670 000 туристов в H1 2026
Рас-эль-Хайма приняла рекордные 670 000 туристов в H1 2026 при росте внутренних поездок на 47%. Цель к 2030 году — 3,5 млн визитёров.
Регулирование
ОАЭ: согласование сделок с MoET обязательно с 30 июля 2026
С 30 июля 2026 крупные сделки в ОАЭ требуют одобрения MoET — при обороте от AED 300 млн или доле 40%. Разбираем пороги, сроки, штрафы и что делать.
Британцы в ОАЭ
Британцы возвращаются в ОАЭ: 10 334 UK-компаний в Дубае
Flamingo Compliance: 38% британских резидентов уезжали из ОАЭ в турбулентность, 72% вернулись за 60 дней. В Dubai Chambers — 10 334 UK-компаний.
ADGM
ADGM признал Tether Gold (XAU₮) как Accepted Spot Commodity
FSRA ADGM 23 июля признал Tether Gold (XAU₮) как Accepted Spot Commodity — фирмы Абу-Даби смогут работать с токеном, обеспеченным физ. золотом.
Недвижимость
Токенизированная недвижимость Дубая: вход снижен до Dh1000
PRYPCO MINT — единственная в Дубае платформа токенизации с лицензией VARA — снизила минимум с Dh2000 до Dh1000. Все 10 объектов DLD закрыты.
Торговля
ОАЭ – ЕС: 7-й раунд CEPA завершён, темп задают Эмираты
Министр Аль Зейюди: переговоры с ЕС тормозят «неторговые» требования. Тем временем ОАЭ довели портфель до 37 CEPA и 18 в силе.
DIFC
Blackstone возвращается в Дубай: офис в DIFC впервые с 2019
Крупнейший в мире alt asset manager с $1,35 трлн AUM открывает офис в DIFC — сигнал для family offices и бизнеса в ОАЭ.
Недвижимость
Дубай снизил вход в токенизированную недвижимость до 1000 AED
Платформа PRYPCO MINT снизила минимум для входа в токенизированную недвижимость Дубая с AED 2 000 до AED 1 000. Что это значит для инвестора-экспата.
Недвижимость
Off-plan ипотека в ОАЭ до 75% LTV: что меняется в 2026
Emirates NBD, ADIB и застройщики Sobha, Emaar, Modon дают ипотеку до 75% на строящееся жильё. Покупатель вносит ~25% — остальное закрывает банк.
Экономика
ОАЭ и Канада согласовали CEPA — 38-е торговое соглашение
ОАЭ и Канада завершили переговоры по Comprehensive Economic Partnership — 38-е CEPA. За 47 дней, объявленные инвестиции ОАЭ в Канаду — $50 млрд.
Финансы
Mubadala токенизировал private-markets фонд: Kaio и Coinbase
23 июля 2026 Mubadala Capital впервые токенизировал private-фонд через Kaio на Base, Solana и Sui — Coinbase купила токен на корпоративный баланс.
Недвижимость
Цены на жильё в Абу-Даби H1 2026: apts +21%, villas до +40%
Транзакции Абу-Даби H1 2026 — AED 117 млрд (+112% YoY). Apartments на Al Saadiyat +21%, villas на Al Jubail +40%. AD дешевле Дубая на 10%.
DP World
DP World и Fujairah: 50-летняя сделка на порты вне Хормуза
22 июля 2026: DP World и Fujairah Ports подписали 50-летнюю концессию на два порта — Al Rughailat и Dibba. +2,6 млн TEU и торговый шлюз в обход Хормуза.
Marsa Al Saadiyat
Marsa Al Saadiyat: Абу-Даби запускает район на AED 100 млрд
Абу-Даби запустил Marsa Al Saadiyat — AED 100 млрд от Aldar на 6,4 млн м². Что это значит для инвесторов и Golden Visa через недвижимость.
Инвестиции
BlackRock и MGX закрыли покупку Aligned Data Centres за $40 млрд
BlackRock, AIP и абу-дабийский MGX закрыли покупку Aligned Data Centres — оператора с 51 кампусом и мощностью более 6,4 ГВт. Enterprise value сделки — $40 млрд, ещё $5 млрд пойдут на расширение под нагрузки искусственного интеллекта.
Экономика
ОАЭ подпишут до 7 CEPA к концу 2026 года
До конца 2026 года ОАЭ рассчитывают заключить от пяти до семи новых соглашений о всестороннем экономическом партнёрстве (CEPA). Ближе всего к финишу Канада и три африканские страны — Руанда, Гана, Замбия. Ещё в работе — Перу, Бангладеш и ЕС. Разбираем список стран по стадиям, свежие цифры H1 2026 и что это даёт бизнесу.
Недвижимость
Рынок недвижимости Шарджи H1 2026: рекорд AED 29.5 млрд
Рынок недвижимости Шарджи в H1 2026: сделок на AED 29.5 млрд (+9.3%), 59 460 транзакций (+23.7%), инвесторы из 121 страны — данные регистратора SRERD.
Экономика
Non-oil торговля ОАЭ H1 2026 — рекорд Dh1,94 трлн
H1 2026 non-oil трейд ОАЭ = Dh1,937 трлн (+13,1% YoY), non-oil экспорт Dh452,8 млрд — рекорд. Sheikh Mohammed bin Rashid объявил в X 19.07.2026. Что это значит для CEPA-экспортёров и русскоязычного бизнеса в Эмиратах.
Недвижимость
Абу-Даби H1 2026: сделки на AED 117 млрд, FDI +309%, Россия в топ-6
ADREC опубликовал результаты H1 2026: AED 117 млрд сделок, FDI +309% год к году, Россия в топ-6 источников иностранного капитала на рынке недвижимости Абу-Даби.
Недвижимость
Modon распродал финальную фазу Bashayer в Абу-Даби за сутки
Финальная фаза Bashayer на Hudayriyat распродана за сутки: 300 юнитов, AED 1,25 млрд, 71% — новые покупатели. Что это значит для инвесторов и Golden Visa.
Визы
Гостевая виза в Дубай для родственников и друзей: GDRFA 2026
Разбираем систематизацию GDRFA: сколько нужно зарабатывать, чтобы пригласить родителей, братьев или друга — и во что это обойдётся в 2026 году.
DIB
DIB: доход Dh12,4 млрд по итогам H1 2026 (+10% YoY)
Dubai Islamic Bank отчитался за H1 2026: валовой доход Dh12,4 млрд (+10% YoY), операционная прибыль Dh4,8 млрд (+6%), чистая Dh3,7 млрд стабильна. NPF снизилась до 2,4%, CET1 13%, LCR 140%.
HR-комплаенс
Средний бизнес ОАЭ и HR-комплаенс 2026: WPS, gratuity, Emiratisation
Средний бизнес ОАЭ и HR-комплаенс 2026: WPS, gratuity, Emiratisation HR-регулирование ОАЭ 2026 предъявляет к среднему бизнесу три сфокусированных требования — WPS, gratuity и Emiratisation. Формально это отдельные регламенты, по сути — единый календарь, по которому проходит платёжная и кадровая функция компании. Ответственный работодатель проходит эти вехи к
Emirates NBD
Emirates NBD × Partior: первые live USD-расчёты на blockchain в MENAT с J.P. Morgan
14 июля 2026 года Emirates NBD объявил о запуске real-time cross-border USD-платежей через blockchain-сеть Partior. Первая live-транзакция прошла в связке с J.P. Morgan, который выступил и расчётным банком, и банком-получателем. Корпоративные клиенты банка в ОАЭ получают доступ к settlement за минуты вместо привычных 1–2 рабочих дней через SWIFT.
DMCC
DMCC: алмазный оборот Дубая в 2025 достиг $41,7 млрд
DMCC отчитался о рекордном обороте алмазной торговли через Дубай — $41,7 млрд по итогам 2025 года. Впервые в истории эмирата достигнут двойной рекорд: по стоимости и по физическому объёму — 359,5 млн каратов. Прежний ценовой рекорд 2011 года продержался 14 лет.
ADGM
ADGM FSRA годовой отчёт 2025: 94 финлицензии (+22%), 120 IPA (+32%), 5 MoU
ADGM FSRA опубликовал годовой отчёт за 2025 год: 94 финансовые лицензии, 120 In-Principle Approvals и пять новых меморандумов с международными регуляторами. Разбираем, что цифры значат для заявителей 2026 года.
Регулирование
DIFC Courts H1 2026: рекорд AED 10 млрд claims — тренд opt-in
DIFC Courts зарегистрировали 810 дел на AED 10,02 млрд ($2,73 млрд) в первом полугодии 2026 — рекорд за всю историю. Opt-in в Court of First Instance достиг 42%: бизнес всё чаще прописывает дубайский common-law-суд в контрактах вместо арбитража.
Бизнес
Абу-Даби Q1 2026: +21% лицензий, фриланс-разрешения +261%
Регистрационное управление ADRA опубликовало итоги Q1 2026: 21% рост новых лицензий по эмирату, 261% скачок freelance permits, 193% по professional. Al Ain разогнался на 58%, Al Dhafra — на 28%. Разбираем, что за этим стоит и как этим воспользоваться русскоязычному предпринимателю или экспату, который выбирает между Дубаем и Абу-Даби.
Энергетика
BYD подписал контракт на 11,275 ГВт·ч для Masdar RTC в Абу-Даби
9 июля BYD Energy Storage подписал с Masdar соглашение на поставку 11,275 ГВт·ч аккумуляторов для проекта Round-the-Clock в Абу-Даби. Это крупнейшая единичная сделка в истории энергетического подразделения BYD. Для бизнеса в ОАЭ проект открывает подрядные ниши в EPC и обслуживании BESS — и косвенно разгоняет data-центры и AI-инфраструктуру.
ОАЭ
ОАЭ: merger control по Cabinet 59 of 2026 — старт 30 июля
С 30 июля 2026 года в ОАЭ заработают исполнительные регламенты к антимонопольному закону 2023 года. Введены обязательное предварительное уведомление о сделках M&A и JV, приостанавливающий эффект и формальное участие третьих лиц. Пороги — AED 300 млн оборота или 40% доли на релевантном рынке ОАЭ.
ОАЭ
Mustang Aerospace: DAE и Neuberger нацелились на $6 млрд самолётов
6 июля 2026 года Dubai Aerospace Enterprise и Neuberger Berman запустили совместное предприятие Mustang Aerospace со штаб-квартирой в Дубае. Целевой портфель — до $6 млрд самолётных активов, warehouse-линию подписал консорциум из шести глобальных банков (Goldman Sachs, Mizuho, BNP Paribas, MUFG, Société Générale, Truist).
ОАЭ
FDI ОАЭ в 2025 — рекордные $48,3 млрд, Нацинвестфонд запускает Стратегию-2031
8–10 июля 2026 министр инвестиций ОАЭ Мохаммед Хассан Аль-Сувайди сообщил о рекордном притоке FDI за 2025 год — $48,3 млрд, +6% год к году (WAM/AGBI). Национальный инвестфонд ($10 млрд), одобренный Кабмином 19.11.2025, становится ключевым инструментом Стратегии-2031.
ОАЭ
США сняли барьеры: ОАЭ вошла в высший экспортный тир A:5
Bureau of Industry and Security выводит ОАЭ из групп D:3/D:4 и включает в A:5 — компанию Великобритании, Индии и Южной Кореи. Для tech-сектора Эмиратов это значит упрощённый ввоз AI-чипов Nvidia и AMD, а для нефтегаза, опреснения и атомной энергетики — снятие лицензионных барьеров на dual-use.
ОАЭ
ОАЭ запустили пилот электронной фактуризации: Минфин продлил дедлайн ASP крупному бизнесу до 30 октября 2026
1 июля 2026 в ОАЭ стартовал добровольный пилот электронной фактуризации по модели DCTCE — национальной реализации Peppol PINT AE. Минфин ОАЭ продлил крупному бизнесу срок назначения ASP до 30 октября 2026 (Ministerial Decision No. 66 of 2026), но обязательный go-live остался на 1 января 2027. Разбираем, что делать до дедлайна и как устроен 5-corner-обмен между продавцом, покупателем и FTA.
ОАЭ
e& продал долю в Vodafone за $5.95 млрд: крупнейшая сделка ОАЭ 2026
Эмиратский e& продал всю 16.21%-ную долю в Vodafone за $5.95 млрд (Dh21.8 млрд) французской Vega миллиардера Xavier Niel — крупнейшая корпоративная сделка ОАЭ 2026 года. Акции e& на ADX прибавили 3.7%, Vodafone на LSE — около 10%. Разбираем цифры, стратегию выхода и что это значит для бизнеса и инвесторов в ОАЭ.
Инвестиции
Arada Capital получила IPA от ADGM FSRA: цель — $5 млрд AUM
Arada Capital получила предварительное одобрение (In-Principle Approval) от ADGM FSRA на запуск фондовой платформы в Абу-Даби. Цель — $5 миллиардов активов под управлением за четыре года. Старт — недвижимость GCC для институциональных и квалифицированных инвесторов.